PROVISIONSFREI!!! Große Halle, Lagerhalle mit Betonplatz

2.320 m² Hallen-/Lagerfläche und 2.500 m² betonierte Freifläche
Standort: Blumauerstrasse 200A, 2601 Sollenau

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Betriebs- und Lagerhalle mit weitläufigem Betonplatz.

Die Kombination aus überdachter Lagerfläche und befestigtem Außenbereich bietet vielfältige betriebliche Nutzungsmöglichkeiten.

Der Standort ist insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Recycling, Abfallwirtschaft, Abbruch und Baustofflagerung interessant.

Eine Nutzung für diese Zwecke setzt jedoch die Prüfung des konkreten Betriebsvorhabens und das Vorliegen der dafür erforderlichen behördlichen Genehmigungen voraus.

Flächen und Ausstattung

• Hallen-/Lagerfläche: ca. 2.320 m²
• Betonierte Freifläche: ca. 2.500 m²
• Gesamtfläche: ca. 4.820 m²

Auf dem Gelände befindet sich eine Brückenwaage, deren Mitbenutzung nach Vereinbarung gegen gesondertes Entgelt möglich ist.

Vorhandene Unterlagen und Genehmigungsstand

Für den Standort liegen umfangreiche Plan- und Genehmigungsunterlagen aus einem früheren Betriebsanlagenverfahren vor.

Das damalige Anlagenkonzept umfasste die Annahme nicht gefährlicher sowie bestimmter gefährlicher Abfälle, insbesondere Baurestmassen, Baumischabfälle und bestimmte bei Wohnhausabbrüchen anfallende gefährliche Abfälle.

Das damalige Genehmigungsverfahren wurde nicht vollständig abgeschlossen.

Es bestehen noch offene Punkte und Ergänzungsbedarf, unter anderem im Zusammenhang mit dem Lärmschutzgutachten.

Die vorhandenen Unterlagen dienen als Grundlage zur Prüfung einer künftigen Nutzung.

Eine sofortige Betriebsbereitschaft für einen Recycling- oder Abfallbetrieb, die Zulässigkeit bestimmter Abfallarten oder die erfolgreiche Erteilung weiterer Genehmigungen werden nicht zugesichert.

Ebenso wird keine Zusage über Dauer, Kosten oder Umfang noch erforderlicher Maßnahmen und Verfahren abgegeben.

Der künftige Mieter hat die Eignung des Standorts für sein konkretes Vorhaben vor Vertragsabschluss anhand der Unterlagen und in Abstimmung mit der zuständigen Behörde zu prüfen.

Die für seinen Betrieb erforderlichen Genehmigungen und Berechtigungen sind von ihm eigenverantwortlich sicherzustellen, erforderliche Anträge und Ergänzungen sind auf seine Kosten vorzunehmen.

Eine Annahme, Lagerung oder Behandlung von Abfällen am Standort ist erst vorgesehen, wenn sämtliche dafür erforderlichen behördlichen Voraussetzungen erfüllt und nachgewiesen sind und die Nutzung mit dem Vermieter schriftlich vereinbart wurde.

Die vonhandenen Pläne, Genehmigungsunterlagen sowie die letzte Verhandlungsschrift können während unserer Bürozeiten nach Terminvereinbarung bei uns eingesehen werden.

Mietkonditionen

Monatliche Nettomiete: 11.400,00 EUR exklusive Mehrwertsteuer.
Es fällt keine Vermittlungsprovision an.

Vorgesehen ist ein unbefristetes Mietverhältnis mit einem Kündigungsverzicht von einem Jahr.

Erhöhte Kaution und Absicherung

Aufgrund der möglichen Räumungs-, Entsorgungs- und Umweltrisiken einer abfallwirtschaftlichen Nutzung ist eine erhöhte Kaution Voraussetzung für die Vermietung.

Die konkrete Höhe wird erst nach Vorlage der eingereichten Genehmigungsunterlagen und des vorgesehenen Betriebskonzepts festgelegt. Maßgeblich sind insbesondere die geplanten Abfallarten, die vorgesehenen maximalen Lagermengen sowie die möglichen Kosten einer fachgerechten Räumung, Entsorgung und gegebenenfalls erforderlichen Sanierung.

Die vereinbarte Kaution ist vor Übergabe des Mietobjekts zu leisten.

Die zulässige Nutzung, Abfallarten und Lagermengen sowie Kontrollrechte, Nachweispflichten und die Verpflichtungen zur ordnungsgemäßen Räumung und Rückgabe werden im Mietvertrag gesondert geregelt. Eine Änderung oder Erweiterung der vereinbarten Nutzung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters und der erforderlichen behördlichen Freigaben.

Besichtigung und Kontakt

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und ermöglichen Ihnen die Einsicht in die vorhandenen Unterlagen.

Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage eine kurze Beschreibung Ihres Unternehmens und der geplanten Nutzung.

Bei einer vorgesehenen abfallwirtschaftlichen Tätigkeit ersuchen wir zusätzlich um Angaben zu den beabsichtigten Abfallarten und Lagermengen.

Lage
PROVISIONSFREI: Betriebshalle mit großem Betonplatz in Sollenau - 4.820 m² Gesamtfläche

Region: Wiener Neustadt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <4000m
Klinik <9000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <3000m
Universität <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <5500m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <3000m
Ausstattung
Barrierefrei
Flächen
Gesamtfläche: 4820 m²
Lagerfläche: 2320 m²

Zusatzinformationen
Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 12020 Eur
Kaution: 10 Bruttomonatsmieten