Helle Gewerbe- und Werkstatthalle in Sollenau - mit Hebebühnen, Lkw-Zufahrt und umfangreicher Ausstattung (Halle T3)

PROVISIONSFREI!!!!

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Halle in Massivbauweise im Industriegebiet von Sollenau.

25m Länge x 6,5m Breite und 4,20m Deckenhöhe
2.260€ netto/Monat

Die Kombination aus guter Ausstattung, großzügigen Zufahrtsmöglichkeiten und ergänzenden Dienstleistungen in unmittelbarer Nachbarschaft macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen aus den Bereichen Fahrzeugtechnik, Transport, Werkstatt und Gewerbe.

Zahlreiche Oberlichter und seitliche Außenfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die lärmunempfindliche Lage im Industriegebiet bietet zudem gute Voraussetzungen für gewerbliche Tätigkeiten.

Durchdachte Zufahrt und praktische Ausstattung

Die Halle verfügt auf beiden Seiten über Sektionaltor mit jeweils 5,00 m Breite und 4,10 m Höhe. Dadurch ist die Ein- und Durchfahrt auch mit Sattel- und Hängerzügen möglich - ein wesentlicher Vorteil im täglichen Arbeitsablauf.

Zur Ausstattung gehören vier Scherenhebebühnen mit einer Hubhöhe von bis zu 2,00 m, ein Kompressor, Werkbänke sowie diverses Kleinwerkzeug.

Der Hallenboden ist ölbeständig und dicht ausgeführt.

Ein 400-V-Stromanschluss sowie Wasser- und Kanalanschlüsse sind direkt in der Halle vorhanden.

Die Halle bietet grundsätzlich gute Voraussetzungen für eine Betriebsanlagengenehmigung.

Die Genehmigungsfähigkeit ist im Hinblick auf die konkret geplante Nutzung abzuklären.

Fahrzeugtechnik und ergänzende Dienstleistungen direkt vor Ort.

Unmittelbar neben der Halle befinden sich ein Kfz-Technikbetrieb und eine Lkw-Prüfstelle. Die kurzen Wege sind insbesondere für Wartung, Reparaturen und § 57a-Überprüfungen ein praktischer Vorteil.

In unmittelbarer Nähe ist außerdem eine Karosseriewerkstatt mit genehmigter Lackierbox angesiedelt.

Eine Lkw-befahrbare Waschhalle mit Ölabscheider kann gegen anteilige Beteiligung an den Betriebskosten mitbenutzt werden.

Teilweise steht auch ein Stapler zur Verfügung.

Zusätzliche Stellplätze, Lagerflächen und Büro nach Bedarf

Direkt neben der Halle liegen schräg angeordnete Lkw-Stellplätze, die zusätzlich angemietet werden können.

Bei weiterem Platzbedarf besteht außerdem die Möglichkeit, günstige Lagerflächen oder ein Büro in unmittelbarer Nähe anzumieten.

Sanitär- und Duschanlagen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Gemeinschaftsräume mit Kaffee-, Snack- und Getränkeautomaten ergänzen die Infrastruktur am Standort.

Ein attraktiver Standort für Betriebe, die eine helle, solide ausgestattete Halle mit Lkw-Zufahrt, kurzen Wegen und flexibel ergänzbaren Flächen suchen.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

www.areal200.at

Lage
Industriegebiet außerhalb Sollenau, keine Ruhestörung

Region: Wiener Neustadt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <4000m
Klinik <9000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <3000m
Universität <8000m
Höhere Schule <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <5500m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <3000m
Ausstattung
Boden: Fliesenboden
Barrierefrei
Flachdach
Zusatzinformationen
Stockwerk: EG
Verfügbar ab: Oktober 2026
Baujahr: 2024
Mietdauer: unbefristet, jedoch mindestens

Preis und Detailinformation
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2.260 Eur
Gesamtbelastung (inkl. MWSt): 2.712 Eur
PROVISIONSFREI!!!!
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten